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Hôtellerie et restauration 4 pièces 1178 m² à vendre à Cadéac

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€390,000

Prix au m²

€331

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Hôtel

Nb pièces

Surface

1178 m²

Localisation

Département

Hautes-Pyrénées

Ville

Cadéac

Description

Situé au coeur d'un environnement naturel prisé, entre Saint-Lary-Soulan et Arreau, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des stations de ski, des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et des axes touristiques majeurs : Vallée d'Aure et du Louron, Loudenvielle, Col d'Aspin, etc Surface bâtie : 1 178 m² sur une parcelle de 24 854 m² Capacité : 15 chambres, salle de restaurant (80 couverts), terrasse (40 couverts), stationnement privé Logement de fonction : Appartement T4 + annexe de 2 pièces État général : Bon état, conforme ERP, licence 3, bail commercial en cours jusqu'en 2028 Loyer mensuel : 3 380 € HT Chiffre d'affaires 2024 : 255 776 € HT Résultat Net 2024 : 3 125 € HT Chiffre d'affaires 2023 : 244 847 € HT Résultat Net 2023 : 21 600 € HT Prix des murs : 390 000 € Honoraires Agence Inclus Possibilité d'acquisition globale ou séparée Ce bien rare offre un fort potentiel de développement, dans un secteur dynamique toute l'année. Idéal pour une reprise d'activité, un projet familial ou un investissement patrimonial. Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T AC ADC 6501 2025 000 000 002

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).