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Hôtellerie et restauration 600 m² à vendre à Saint-Gaultier

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€116,600

Prix au m²

€194

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Hôtel

Surface

600 m²

Localisation

Département

Indre

Ville

Saint-Gaultier

Description

Au coeur de Saint-Gaultier, près des commerces, et à proximité immédiate de la voie verte, au sein d'un secteur touristique en plein essor grâce à l'attractivité du Parc naturel régional de la Brenne, découvrez cet hôtel-restaurant prêt à retrouver tout son éclat. Il n'y en a pas sur 80 km entre Argenton-sur-Creuse et Saint-Savin. Au plus fort de son activité, l'établissement affichait un taux de remplissage de 70 %, preuve de son potentiel et de son ancrage local. Implanté sur un ensemble immobilier d'environ 600 m², ce bien offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour une reprise d'activité. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec bar et banquettes Deux salles de réception Une salle dédiée aux petits-déjeuners Une cuisine professionnelle équipée Un bureau (pouvant être transformé en chambre PMR - possibilité de délocaliser facilement l'espace bureau) Au 1er étage : 9 chambres, chacune disposant de leur salle d'eau avec douche et WC parfois séparés Au 2ème étage : Plusieurs chambres supplémentaires Un vaste grenier aménageable, idéal pour créer une résidence principale ou un logement de fonction Extérieurs : Une cour Une grange à rénover, parfaite pour l'organisation de vins d'honneur, réceptions ou événements. L'ensemble est vendu avec le mobilier, permettant une réouverture rapide de l'activité. Travaux à prévoir : Remise au goût du jour (peintures, sols) Toiture à revoir par endroits Chaudière gaz de ville : brûleur à remplacer Un projet idéal pour un couple d'exploitants, un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité hôtelière et de restauration dans une zone touristique porteuse. Fort potentiel de développement (événementiel, tourisme vert, cyclotourisme, séjours nature...). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Mélanie JANVOIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910912047

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).