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Hôtellerie et restauration 895 m² à vendre à Agde

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€3,392,000

Prix au m²

€3,790

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Hôtel

Surface

895 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Agde

Description

RÉGION LANGUEDOC - HERAULT - 20 KMS DES PLAGES ET DU CAP D'AGDE et accès autoroutiers à proximités. VENTE FONDS DE COMMERCE & MURS - HÔTEL **** & RESTAURANT CHIFFRES CLES : - CA 2025 prévu : env. 650 k€ (+30% vs N-1) - Exploitation : 8 mois/an - Notes clients OTA : > 9/10 - Clientèle : internationale et fidélisée - Positionnement : aucun concurrent **** dans le secteur ATOUTS STRATEGIQUES - Zone à très forte attractivité (touristique & corporate) - Restaurant exploité uniquement le soir, 5 jours/semaine ? fort potentiel de développement (midi / événements / saison prolongée) - Exploitation simple et optimisée, équipe déjà en place - Rentabilité évolutive et sécurisée INFRASTRUCTURES : - Complexe hôtelier rénové en 2022, près de 900 m² bâtis sur 3 300 m² paysagés (parc arboré, piscine, terrasses, parking privé et sécurisé) - Bâtisse historique XIXe (ancienne résidence des évêques d'Agde) : - 490 m² utiles - 21 chambres élégantes & contemporaines - Réception corner lounge, salle de restaurant avec bar, cuisine professionnelle - Escalier central en acajou de Cuba classé (bois introuvable aujourd'hui) - Grange aménagée : 160 m² au sol pour réceptions & séminaires (jusqu'à 100 pers. assises) - Dépendances : Vigneronne indépendante (160 m²) avec garage + Maison indépendante (110 m²), idéale logement de direction Notre avis : Bien rare, valorisable et hautement attractif. Une opportunité d'investissement unique pour conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de croissance. Dossier complet sur demande.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).