Hôtellerie et restauration 480 m² à vendre à Saint-Jean-du-Gard

A l'entrée du Parc national des Cévennes (classé UNESCO), une bastide en pierres apparentes du XVIIeme siècle, ancien relais de poste, idéalement située sur le Chemin de Stevenson. Exploitée depuis plus de 50 ans par la même famille, cette auberge de caractère bénéficie d'une excellente réputation auprès d'une clientèle touristique fidèle, notamment de randonneurs et d'amateurs de nature. L'ensemble développe environ 480 m² habitables, sur un terrain de 550 m² avec un fort potentiel d'extension grâce à une partie supplémentaire restant à aménager. L'établissement se compose de 10 chambres avec salle de bain, d'une salle de restaurant d'environ 30 couverts, d'un salon-bar, d'une cuisine professionnelle, ainsi que de différents espaces techniques (buanderie, cave). À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse pouvant accueillir entre 100 et 150 personnes ainsi que d'un parking privé d'une dizaine de places. Un logement de fonction indépendant de 85 m² complète l'ensemble. Une aile de la bâtisse, restée à l'état brut et disposant d'un accès indépendant, permet d'envisager facilement une extension de l'activité (chambres supplémentaires, espace bien-être, salle de séminaire ou gîtes). L'activité est aujourd'hui exploitée de manière saisonnière (environ 7 mois par an), sans restauration ces dernières années, ce qui laisse entrevoir un réel potentiel de développement. Bâtisse saine et entretenue, nécessitant des travaux de rafraîchissement. Un bien rare, idéal pour un projet hôtelier, une maison d'hôtes ou un projet de reconversion dans un secteur touristique recherché. Honoraires à la charge du vendeur