Hôtellerie et restauration 800 m² à vendre à Aubière

Hôtel-restaurant 3★ entièrement rénové - Parc des Volcans d'Auvergne seulement 20min de Clermont Ferrand Situé au coeur du Parc naturel des Volcans d'Auvergne, dans un environnement touristique recherché, cet établissement constitue une belle opportunité pour un projet de vie ou une reprise d'activité clé en main. Établissement actuellement exploité, bénéficiant d'une clientèle touristique et locale régulière. ⸻ 🔹 LES POINTS FORTS * Hôtel 3★ rénové * 8 chambres - 23 couchages * Restaurant avec 2 salles + terrasse * Licence IV * Logement de fonction indépendant rénové (~100 m²) * chambre pour saisonniers * Grand parking possibilité d'extension de l'hôtel ( 2000m carré ) * Plus de 300 000 € de travaux récents * Aucun investissement à prévoir ⸻ 🔹 EXPLOITATION Exploitation actuelle concentrée sur une partie de l'année, correspondant à un choix de gestion et de rythme de vie. L'établissement offre plusieurs possibilités : * activité saisonnière avec rythme maîtrisé * ou exploitation à l'année avec développement du chiffre d'affaires Une exploitation annuelle a déjà été réalisée par le passé, avec des niveaux de chiffre d'affaires plus élevés. Bilans disponibles sur demande. ⸻ 🔹 EMPLACEMENT Emplacement stratégique avec une belle visibilité Parc des Volcans d'Auvergne (classé UNESCO) Proximité Puy de Dôme et Vulcania Lacs, randonnées, tourisme nature Piste de ski, lacs.. Secteur dynamique et recherché ⸻ 📞 Dossier complet sur demande 👉 Visite recommandée pour apprécier pleinement le potentiel de l'établissement et son environnement ⸻ Vente murs et fonds indissociables Contact sérieux uniquement