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Hôtellerie et restauration 19 pièces 1158 m² à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€6,500,000

Prix au m²

€5,613

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Hôtel

Nb pièces

Surface

1158 m²

Localisation

Département

Vaucluse

Ville

L'Isle-sur-la-Sorgue

Description

EXCLUSIVITÉ : APPART-HÔTEL DE PRESTIGE (1 158 m²) À L'ISLE-SUR-LA-SORGUE Situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier de caractère sur 1 011 m² de terrain offre un potentiel de rendement exceptionnel. Actuellement configuré en 22 pièces, le bâti permet de porter la capacité à 20 appartements autonomes (5 unités supplémentaires créées sur les espaces de service). L'actif dispose de prestations 'Ultra-Premium' : deux piscines intérieures chauffées, une terrasse Sud de 300 m² et une rénovation de haut standing. Potentiel de Rentabilité & Stratégie : Prix d'acquisition : 6 500 000 € pour un actif aux volumes rares. Cible financière : 25 000 € de bénéfice net par appartement, soit 500 000 € de résultat annuel. Fiscalité & Sécurité : Éligibilité à la para-hôtellerie (récupération de TVA) et absence de contraintes type Airbnb grâce à la destination hôtelière. Typologie des lots existants (823 m² privatifs) : Prestige/Deluxe (> 50 m²) : Suites de 71 m², 61 m², 57 m² et 56 m². Confort/Charme (35-46 m²) : Unités de 46 m² (terrasse), 43 m², 42 m² (duplex) et 36 m². Optimisés (21-32 m²) : Studios de 32 m², 27 m² et 21 m². Ce modèle d'Appart-Hôtel haut de gamme capte la clientèle délaissant l'hôtellerie 5* classique pour plus d'indépendance. Taxe foncière : 11 110 €. »

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).