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Bien immobilier de rendement 527 m² à vendre à Hussigny-Godbrange

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€699,000

Prix au m²

€1,326

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

527 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Hussigny-Godbrange

Description

HUSSIGNY-GODBRANGE : ** SOUS OFFRE D'ACHAT ** ** NOUVEAU PRIX !!! A SAISIR SANS TARDER !! ** STATION IMMO France SA vous présente, en exclusivité, cet immeuble de rapport idéalement situé et composé de 8 appartements F3/F4 (de 64m² à 72m²) et 8 garages. En l'état actuel, la rentrée locative annuelle s'élève à 50 539,32 € hors charges (sans comptabiliser les loyers de 2 appartements actuellement vacants, sachant que ces derniers pourraient être reloués au-delà de 750 € hors charges /mois suivant rafraîchissement de ceux-ci). Un appartement en rez-de-chaussée va également être prochainement libéré. Les logements disposent de fenêtres en double vitrage PVC et de chaudières individuelles au gaz. Présence d'une dalle béton. Parking / facilités de stationnement. Assainissement collectif conforme. Taxe foncière 2024 : 5630 €. Cet immeuble de rapport est situé dans la très dynamique ville d'Hussigny-Godbrange, en mitoyenneté directe avec la frontière luxembourgeoise, et possède à proximité : écoles, garderie, bibliothèque, parcours de santé, maison médicale, pharmacie, cafés, supermarché, etc...

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).