Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Hyères

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€149,900

Prix au m²

€4,164

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

36 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Var

Ville

Hyères

Description

En plein centre-ville de Hyères, dans le quartier de la médiathèque, cet appartement T2 de 36.01m² Carrez au 3eme étage vous séduira par sa luminosité et son extérieur. Vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte et un balcon expo sud. La partie nuit propose une chambre confortable, une salle d'eau avec douche et WC . Vous bénéficierez d'un espace nuit en plus pouvant être aménagé en bureau, dressing, pour agrandir la cuisine ou autre envie. Ce bien dispose également d'une cave et d'un stationnement collectif au sein de la résidence. Accès rapide à l'autoroute proximité immédiate des écoles, des crèches, des transports en commun et à seulement 5 minutes de la gare et 10 minutes des plages. Une opportunité rare à ne pas manquer! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025. Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 2828 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590€ et 798€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).