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Bureau et espace de travail 800 m² à vendre à Hyères

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,560,000

Prix au m²

€1,950

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

800 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Hyères

Description

800 m2 + Patio 300 m2 15 Parkings privatifs Emplacement no1 Au coeur de Hyères, dans une copropriété récente de standing, découvrez un bien rare à la vente, offrant un potentiel exceptionnel pour l'installation d'un pôle médical, d'un cabinet pluridisciplinaire ou d'une étude juridique d'envergure. Anciennement exploité en restaurant, ce local développe 800 m2 de surface intérieure auxquels s'ajoute une magnifique terrasse patio privative de 300 m2, véritable atout différenciant en centre-ville. Un emplacement stratégique de premier ordre o Situation premium en hyper centre o Environnement dynamique et qualitatif o Accessibilité optimale o Visibilité forte pour une activité professionnelle Un potentiel idéal pour professions libérales. Configuration parfaitement adaptée pour : - Centre médical ou paramédical - Clinique spécialisée - Cabinet d'avocats ou étude notariale - Siège régional ou bureaux administratifs Les volumes existants permettent une reconfiguration simple et rationnelle. Les travaux à prévoir sont limités à : o Aménagement des cloisons o Revêtement de sol o Faux plafond La structure et les volumes offrent une base saine et qualitative pour un projet ambitieux. Confort & accessibilité premium Environ 15 stationnements privatifs en sous-sol, inclus dans la vente Un avantage extrêmement rare en coeur de ville. Les points forts o Rareté absolue sur le secteur o Copropriété récente et qualitative o Volumétrie exceptionnelle o Patio privatif unique en centre-ville o Stationnements sécurisés o Adresse stratégique Conditions financières Prix net vendeur : 1 500 000 EUR Honoraires : 60 000 EUR TTC Un bien à forte valeur patrimoniale, idéal pour structurer une activité pérenne dans un cadre prestigieux au sein de Hyères. Contact : 06.66.46.36.96 / 06.20.76.11.46 ---- Dossier complet et visite sur demande ----

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).