Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Lille

Emplacement prémium pour cet appartement situé dans le périmètre de la Place de la République , du Boulevard de la Liberté, de la place Philippe Lebon et des grands axes urbains. Le métro République est accessible en moins de 5 minutes à pied, les commerces et restaurants de la rue de Béthune ou de la rue Gambetta sont à égale distance et vous permettront de varier les plaisirs ! Le bien est situé dans une résidence récente, sécurisée, très bien entretenue qui dispose d'un régisseur. Donnant sur le grand jardin commun, le logement vous garantira calme et sérénité. Dans le détail, ce type 2 de 37.30m² dispose d'une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, d'une pièce de vie harmonieuse qui vous permet l'aménagement d'un espace salon, salle à manger et même bureau. Les espaces sont équilibrés et optimisés, offrant une circulation agréable. L'espace cuisine est équipé de deux plaques de cuisson, d'un réfrigérateur top, de meubles de rangements et d'un plan de travail, indispensables au quotidien. La salle de bain affiche un ton rétro et un agencement efficace. Pour finir, grâce à son orientation nord-est, la chambre reste agréable en toute saison. Une cave et un parking en sous-sol complètent parfaitement ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Bien en copropriété - pas de procédure en cours Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 408 Montant annuel des charges payées : 1900€ environ Prix de vente : 200 000€ Montant des honoraires TTC : 10 000€ soit 5% TTC Prix de vente honoraires inclus : 210 000€ Honoraires à charge acquéreur (frais de Notaire calculés sur le montant net) Taxe foncière : 1085€ Logement actuellement occupé, bail du 01 juillet 2016. Prochaine échéance du bail 30 juin 2028. Bail d'habitation nu. Loyer mensuel HC : 675.88€ Charges mensuelles : 125€ Charges locatives annuelles : 1500€ L'occupante est susceptible de résilier le bail dans le courant du 1er semestre 2026, ce qui peut vous permettre toutes les options ; logement principal, logement pour votre enfant étudiant, investissement locatif, rénové ou non. Diagnostic de Performance Energétique : Classe énergie DPE 168 soit C et Classe climat GES 14 soit C Energie finale 151 kwh/m²/an Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710€ (référence prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023)