Bien immobilier de rendement 5 pièces 82 m² à vendre à Béziers

Idéalement située en plein coeur de ville, cette charmante maison de ville d'environ 82 m2 offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou une activité mixte habitation / commerce. Le bien se compose de deux entrées indépendantes : Un local commercial en rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou générer un revenu complémentaire Une entrée dédiée à la partie habitation offrant au 1er niveau une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée ; du 2ème au 4ème niveau : une belle chambre par étage, chacune entièrement équipée, avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que des rangements intégrés. Chaque chambre est optimisée pour de la location saisonnière ou de courte durée, offrant une excellente rentabilité. Prestations : Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Double vitrage sur l'ensemble du bien Façade récemment refaite Deux balcons agréables Cave accessible depuis la maison Ses atouts : Emplacement central recherché Configuration idéale pour location meublée touristique Possibilité d'exploitation immédiate Fort potentiel de rentabilité Rentabilité brute : 37.800EUR/an Rentabilité nette : 29.000EUR/an Un bien rare sur le secteur, parfait pour investisseurs ou projet professionnel avec habitation sur place. À visiter sans tarder !