Description
Hyper centre d'Évreux - Résidence sécurisée avec services
Au coeur de la ville, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (portail motorisé, portillon, visiophone), découvrez ce bel appartement familial de plus de 110 m², alliant volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l'entrée, les rangements intégrés annoncent un bien pensé pour le confort du quotidien. Le séjour, lumineux et sans vis-à-vis, s'ouvre sur une loggia agréable, véritable prolongement de l'...
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Hyper centre d'Évreux - Résidence sécurisée avec services
Au coeur de la ville, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (portail motorisé, portillon, visiophone), découvrez ce bel appartement familial de plus de 110 m², alliant volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie.
Dès l'entrée, les rangements intégrés annoncent un bien pensé pour le confort du quotidien. Le séjour, lumineux et sans vis-à-vis, s'ouvre sur une loggia agréable, véritable prolongement de l'espace de vie.
La cuisine dînatoire, conviviale et spacieuse, invite aux moments partagés.
L'espace nuit se compose de :
- 4 chambres confortables
- Une salle de bains avec baignoire et espace buanderie
- Une salle d'eau avec douche
- WC séparés
- Nombreux placards
- Une loggia supplémentaire complète l'une des 4 chambres.
Confort & prestations :
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Place de parking en sous-sol
- Cave privative de 19 m²
- DPE : D
-Installation électrique sans anomalie - Absence d'amiante
Une résidence qui simplifie la vie :
Les charges de copropriété (450 € / mois) incluent :
✔ Chauffage
✔ Eau chaude et eau froide
✔ Entretien des parties communes
✔ Espaces verts
✔ Ascenseur
Un véritable forfait confort, permettant de maîtriser ses dépenses énergétiques et d'éviter les mauvaises surprises individuelles (chaudière, entretien, contrats séparés...).
Emplacement privilégié avec accès direct à la gare SNCF, aux transports en commun et à toutes les commodités du centre-ville.
Un appartement rare par sa superficie, son emplacement stratégique et la qualité de vie qu'il offre au quotidien.
📞 Renseignements et visites : 06.79.37.05.58
Nombre de lots de la copropriété: 122, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Incluant le fonds de travaux : chauffage, eau chaude et froide, entretien divers intérieur extérieur, syndic, ascenseur) : 5440€ soit 453€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 603105 )
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