Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Fontainebleau

Rare sur le secteur ! Situé en plein coeur de Fontainebleau, dans l'une des rues piétonnes les plus vivantes et recherchées, ce studio de 17 m² (loi Carrez) est une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable. 💡 Un emplacement premium : commerces, restaurants, transports et vie locale au pied de l'immeuble — un atout majeur pour la location. --- 🏡 Un studio optimisé et fonctionnel : - Belle pièce de vie lumineuse - Kitchenette aménagée avec plaque vitrocéramique - Espace nuit avec lit d'appoint - Coin repas, armoire de rangement - Machine à laver incluse - Salle d'eau avec douche, WC, évier et rangements ✨ Un bien prêt à exploiter immédiatement, sans perte d'espace. --- 📊 Informations clés : - Surface : 17 m² (loi Carrez) - DPE : D (critère essentiel pour la location) - Charges : 120 €/mois (chauffage + eau chaude inclus) - Copropriété saine, bien entretenue et bien gérée --- 💼 Investissement clé en main : Exploité en location saisonnière depuis plus de 6 ans, ce studio a démontré une rentabilité solide et constante. Parfait pour générer des revenus rapidement. 💰 Prix : 105 000 € 📩 Premier contact par mail uniquement --- 📈 Pourquoi Fontainebleau ? Ville à forte attractivité, Fontainebleau bénéficie : - D'une demande locative étudiante élevée (nombreuses écoles et établissements) - D'un rayonnement touristique important (château, patrimoine culturel) - D'un cadre naturel exceptionnel avec la forêt de Fontainebleau, très prisée pour l'escalade et les activités outdoor 👉 Un secteur dynamique où la demande locative reste soutenue toute l'année. --- ✔️ Un bien rare, un emplacement stratégique, une rentabilité déjà prouvée : une opportunité à ne pas manquer.