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Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Grenoble

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€2,363

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Triplex

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

RUE DU TROCADERO : Emplacement premium à deux pas de toutes les commodités, de la gare, des transports. Ce bien atypique de 80m² répartis sur trois niveaux offre une configuration originale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Distribution : Rez-de-chaussée : entrée, salle de bains, WC, mezzanine, chambre / bureau 1er étage : grande pièce de vie / cuisine 2e étage : chambre mansardée Les plus : Charme de l'ancien / volumes atypiques Belle hauteur sous plafond Possibilité de créer plusieurs espaces de vie distincts voire 2 logements Idéal investisseur, artisan ou amateur de rénovation. Taxe foncière 2025 : 1418€ Chaudière individuelle gaz pour le chauffage et l'eau chaude. A NOTER : Le bien nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, peinture, isolation, fenêtres...). Cette annonce référence 310449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE BARTHELEMY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83993006200014. Prix du bien : 189 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).