Maison 6 pièces 166 m² à vendre à Dreux

Maison de ville familiale 166 m2 Centre-ville de Dreux 4 chambres et Garage Terrasse Fort potentiel Dreux Centre-ville | Gare à pied Idéalement située en plein coeur de Dreux, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, et à seulement 5 minutes à pied de la gare (liaison Paris en environ 1 heure), cette maison de ville de caractère offre de très beaux volumes, un excellent état général et un fort potentiel d'évolution. Description du bien Cette maison développe une surface habitable de 166 m2, parfaitement entretenue, avec une distribution fluide et fonctionnelle. Rez-de-chaussée : Belle entrée d'environ 15 m2, salon-séjour de 40 m2 avec accès sur un PATIO de 30 m2 sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, WC avec lave-mains, chaufferie avec accès cave et garage de 20 m2 avec porte automatique 1er étage Couloir avec grands placards, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, Salle d'eau indépendante, WC séparé, Bureau. Dernier étage Combles aménageables exceptionnels : 107 m2 au sol Dalle béton Possibilité de créer plusieurs chambres, une suite, une salle de jeux ou un espace télétravail. Sous-sol Deux caves voûtées en pierre Chauffage au gaz (chaudière à condensation) Menuiseries bois double vitrage Ravalement et toiture en très bon état Tout-à-l'égout DPE : F (322) et GES : F (71) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard prix 2021, 2022, 2023) : entre 4 260 EUR et 5 780 EUR