Appartement 2 pièces 72 m² à louer à Lyon

HYPERCENTRE APPARTEMENT DE CHARME T2bis de 72m2 meublé et décoré avec goût. AUCUN FRAIS D'AGENCE car location de particulier à particulier. DISPONIBLE DE SUITE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL dans l'hypercentre de Lyon, au calme : . Au coeur du quartier d'Ainay, dans la rue prisée Auguste Comte, entre Saône et Rhône, place Bellecour et place Carnot, dans un bel immeuble ancien parfaitement entretenu par la copropriété (cage d'escalier refaite en 2022), sécurisée par un digicode et avec local à vélo fermé. . A 5 min à pied de tous types de transports en commun (métro A Ampère, gare de Perrache avec liaison directe Lyon-Paris, TGV en 1h54, tramway T1 & T2, station Vélo'V), . Accès Autoroute A6 Fourvière à 5 min, . A proximité des universités (Faculté Catholique de Lyon et Lyon 2), . Proche de toutes commodités dans un quartier vivant et animé (bars, restaurants, commerces, marché de producteurs locaux mercredi après-midi et dimanche matin...). Situé au 1er étage sans ascenseur, avec ses 6 fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, l'appartement est entièrement orienté PLEIN SUD sur cour intérieure au calme. LES PLUS : agencé par une décoratrice d'intérieur, alliant confort et charme avec une grande hauteur sous plafond, parquet pointe de Hongrie, tomettes anciennes, moulures, cheminée décorative, rideaux en lin sur-mesure, l'appartement est agencé comme suit : . Séjour pouvant faire office de 2ème chambre avec canapé convertible de 140, très grands placards de rangement avec double dressing, bureau, TV et fibre optique, . Chambre avec lit de 160 (divisible en 2 lits de 80 si besoin), dressing et mezzanine d'agrément, . Cuisine séparée et entièrement équipée (frigo, congélateur, four, plaques induction, micro-ondes...), avec tout le nécessaire. . Salle de bain avec baignoire/douche, . WC indépendant avec lavabo & buanderie (machine à laver neuve). Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer HC de référence majoré à ne pas dépasser : 1432 €/mois Loyer HC : 1270 €/mois Provision sur charges : 50 € (copropriété et Tom) Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2000 € LOYER MENSUEL TCC : 1320 €/mois (charges et connexion internet, fibre optique comprises). Loué avec un grenier (sans supplément). VISITE POSSIBLE après échanges par mail, en précisant vos coordonnées, la date d'entrée et la durée de location souhaitée. Agences s'abstenir. COUP DE COEUR ASSURE : plus de photos sur demande. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visite.