Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Marseille

À proximité immédiate du boulevard Eugène Pierre, du haut du boulevard de la Libération, des transports en commun et de toutes les commodités, le cabinet Laugier Fine vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de type 2, d'une superficie de 54,23 m2 (Loi Carrez). Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930 parfaitement entretenu, ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de plus de 21 m2 exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre donnant sur une cour intérieure au calme absolu, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie du double vitrage dans l'ensemble des pièces et d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant luminosité et cachet à l'ensemble. Chauffage collectif, eau chaude par cumulus. Le bien est vendu occupé. La locataire, âgée de 83 ans, est en place depuis 2014. Le loyer actuel est de 605 EUR hors charges + 120 EUR de provisions sur charges mensuelles. Grâce à son emplacement stratégique, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande est forte. Charges de copropriété : 165 EUR par mois. Taxe foncière : 1074 EUR Pour toute demande de visite contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15 ''.