1 / 1

Bien immobilier de rendement 1 pièce 200 m² à vendre à Clermont-Ferrand

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€595,000

Prix au m²

€2,975

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Immeuble de Standing à vendre - 6 Studios Loués Meublés et 3 Places de Stationnement Découvrez cet immeuble entièrement rénové en 2025, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble composé de 6 studios meublés, tous en excellent état (neufs), est idéal pour les investisseurs ou les propriétaires cherchant un revenu locatif stable, clé en main. Chaque studio est conçu pour offrir un confort optimal, avec des finitions de qualité et une attention particulière portée aux détails. Les studios, tous équipés de systèmes de chauffage individuels pompe à chaleur. Le parking couvert privé, sécurisé, avec ses 3 places de stationnement, ajoute une touche de praticité et de sécurité à ce bien exceptionnel. Chacun des appartements est loué. Le Revenu locatif annuel brut est de 40 080€ La location touristique s'y prête tout aussi bien puisque l'immeuble se situe proche du Stade Marcel Michelin. Situé dans un quartier attractif, cet immeuble bénéficie d'une excellente connectivité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés. Les transports en commun sont également bien desservis, avec 2 tramways et plusieurs bus à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Les médecins généralistes et les hôpitaux sont également à proximité, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble de standing, offrant à la fois un excellent rendement locatif et un cadre de vie agréable pour vos locataires. Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 ou s.hamoumou.cbf@gmail.com pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. RSAC 903117968 CBF Conseils 61 bld Gustave Flaubert, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 412.00 € et 558.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).