Vente Résidence étudiante Aubervilliers (93) 1 pièces 21 m²
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Résidence 1 pièce 24 m² à vendre à Aubervilliers
Prix de vente
€100,000
Prix au m²
€4,167
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
24 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Aubervilliers
Description
Appartement vendu en résidence gérée étudiante destiné exclusivement à un projet d'investissement puisque le bien est vendu meublé et loué continuellement au travers d'un contrat de bail commercial. De ce fait il n'est pas possible de loger dedans. Ce type de biens vous apporte un complément de revenus immédiat puisque les loyers sont versés dès la date d'acquisition du bien et vous sont assurés même si le bien n'est pas loué ou s'il y a des impayés.
Il s'agit d'un grand studio de 24,99m² dans la résidence Le Condorcet livrée en 2013. Elle se situe 1 Rue des 21 Appelés morts pour la France dans les nouveaux quartiers à Aubervilliers, à deux pas de Paris et desservie par la ligne 12 du Métro. Le DPE est bon, il est en C, pas de travaux à prévoir, l'immeuble étant récent, c'est un atout.
Excellent rendement 5.60% LMNP, à saisir rapidement ! De plus le loyer est versé mensuellement et non pas au trimestre comme grand nombre de logement en résidence étudiante service.
Idéal pour un investissement sécurisé, cet appartement n'attend que vous alors n'hésitez pas et contactez moi.
Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SNA IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 3101 2023 000 000 026.
Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.
#66d
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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