Bien immobilier de rendement 2 pièces 123 m² à vendre à Lunéville

Idéal investisseur, à vendre maison composée de 2 appartements : 180 000 € Situé à Lunéville, cet immeuble de 220 m² se compose deux appartements d'habitation, actuellement loués, situé au centre de Lunéville avenue du 2ème BCP, proche de la gare et commerces, avec une rénovation réalisée en 2016 Les 2 appartements sont en classe énergétique D et Classe émission GES E Composition du bien : - Un appartement au rez de chaussé de 50 m² , avec cuisine, 1 salon et 1 chambre spacieuse, 1 douche et Wc séparé, avec cave et remise (33 m² ) bien entretenu et loué à 370€ - Un appartement au 1er étage entièrement rénové, dans les tons clairs et modernes : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger, belle pièce à vivre lumineuse de 27 m² ; 3 chambres en parquet ( 15 m² ; 10 m² ; 9 m² ), salle de bain avec baignoire et double vasque ; couloir ; WC indépendant, surface de 73m². Avec 64m² de dépendance ( garage, buanderie et cave) loué à 515€ Chaque appartement est équipé d'une bonne isolation avec double vitrage, volets roulants PVC ; dispose d'un chauffage au gaz individuel par chaudière murale à condensation. Pas de frais de copropriété et absence de parties communes. Loyers sous conventionnement ANAH prenant fin en octobre 2026 et aout 2028. Rentabilité brute : 5.9%