Commerce 430 m² à vendre à Tarbes

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€416,000

Prix au m²

€967

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

430 m²

Localisation

Département

Hautes-Pyrénées

Ville

Tarbes

Description

Mandat confiance pour investissement Bonne visibilité et volumes (tout commerce) Prix de vente : 416 000 € En centre-ville de Tarbes, dans le secteur recherché Cours Reffye/ Haras, l'ensemble bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux piéton et automobile et d'un environnement commercial mixte et attractif. Contenance totale : 430 m² dont 310 m² d'espace commercial. Bien en bon état général, exploité et entretenu. L'ensemble comprend : • Magasin / surface de vente avec large façade vitrée, • Bureaux, accueil, espace archivage, • Salle du personnel + sanitaires, • Zone de stockage, • Situation en pied d'immeuble, • Surplus d'usage : porche + garage couvert permettant 6 stationnements. Équipements : chauffage mode électrique, climatisation, rideau motorisé d'accès au garage (ensemble fonctionnel, lumineux et en bon état.) Bail commercial 3/6/9 en cours (échéance mars 2034 et loyer annuel : 36 996 € HT/HC absence d'impayés locataire CCF INDUSTRIE ET APPLICATIONS (purge droit préemption preneur accomplie)) Charges de copropriété : 350 -400 € / trimestre. Copropriété mixte - Aucun contentieux déclaré. • DPE : classe C consommation 101kWhep/m2 an • Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires inclus soit 416 000 € et prix hors honoraires : 400 000 € (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 16 000 € (soit 4 % du prix hors honoraires)).

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Sécurité

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