Bien immobilier de rendement 4 pièces 40 m² à vendre à Avignon

Découvrez ces deux lots situés au sein d'un même immeuble, en première ceinture d'Avignon - Extramuros. A seulement quelques pas des remparts et de l'Université, ces biens séduiront aussi bien les étudiants que les jeunes actifs ou les personnes en quête d'un pied-à-terre, tout en offrant à leur futur propriétaire la garantie d'un excellent taux d'occupation locative tout au long de l'année. L'ensemble comprend : - un Appartement avec cuisine indépendante et mezzanine - 1er étage Surface loi Carrez: 27.38m² Lumineux, belle hauteur sous plafond Cuisine indépendante équipée Séjour avec mezzanine pour l'espace nuit Salle de bains et WC indépendants Vendu meublé et actuellement loué 490 euros / mois - un Studio au 2ème et dernier étage Surface loi Carrez : 12,97 m² - surface au sol : 23,83 m² Pièce de vie regroupant espace cuisine/repas, coin salon/nuit Salle d'eau avec WC Vendu meublé et actuellement loué 390 euros / mois Revenus locatifs immédiats : 880 euros / mois Idéal pour investissement étudiant, location courte durée ou location meublée longue durée. Prix de vente : 135 000 euros charge vendeur Bien soumis au régime de la copropriété, 11 lots, charges annuelles 1049 euros , Pas de procédure en-cours. Syndic bénévole Consommation énergétique D: 256 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre B : 7 kg CO2/m2/an Pour visiter contactez Mathis FALLAS, au 07 86 02 08 56 ou par courriel à ma.fallas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040,RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 418512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 1048.7 euros. Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .