Appartement 4 pièces 67 m² à vendre à Montigny-lès-Metz

Découvrez ce bel appartement de 67 m², situé au bord du canal, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Montigny‑lès‑Metz. L'appartement est vendu meublé, avec un locataire en place depuis 1/11/25 (bail meublé d'un an, tacite reconduction), générant un loyer annuel de 12 500€, soit un rendement brut d'environ 6,75 %.
Un investissement sécurisé et immédiatement rentable ! ✅ Caractéristiques du bien Surface : 67 m² Type : Appartement meublé Étage : 3 eme étage sur 3 Etat général : Bon état / prêt à vivre Exposition : plein sud et traversant Chauffage : chaudière à gaz (mars 2025) Grand Garage en box et cave au rdc ✅ Configuration Entrée accueillante Séjour lumineux Cuisine équipée et fonctionnelle Chambres confortables Salle de bain moderne avec baignoire Wc séparés Balcon Beaucoup de rangements pratiques Appartement vendu meublé, permettant au futur propriétaire d'éviter tout coût supplémentaire d'ameublement. ✅ Atouts du quartier Cette rue est un secteur prisé, avec un environnement calme et toutes commodités à proximité : Commerces, écoles et parcs à quelques minutes à pied (notamment parcs, écoles Verlaine et Cressot) Accès rapide à Metz, transports et services médicaux proches Quartier résidentiel recherché, apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie ✅ Atouts pour investisseur Loyer actuel : 12 500 €/annuel meublé Très bon niveau par rapport aux loyers moyens du secteur Rendement brut estimé : ≈ 6,75 % Bail meublé : plus flexible et plus prisé Aucune vacance locative à prévoir, locataire en place et sérieux Marché immobilier local dynamique ✅ Prix de vente : 190 000 € net vendeur Pas de frais d'agence ✅ En résumé Un appartement meublé, déjà loué, bien situé, avec un excellent rendement et aucun travaux à prévoir : une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable dans une commune très recherchée de la métropole messine.