Bien immobilier de rendement 257 m² à vendre à Montceau-les-Mines

Au centre de Montceau-les-Mines, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel pour investisseur ou entrepreneur souhaitant lancer ou développer son activité tout en devenant propriétaire des murs. Le bien comprend : Un local actuellement loué et exploité en tant que pizzeria, offrant une excellente visibilité et une activité déjà en place. Seuls les murs sont vendus, le fonds de commerce n'est pas inclus. Une ancienne boulangerie, libre de toute occupation, avec espace de vente, fournil et accès à une réserve spacieuse. Ce local peut parfaitement convenir pour une reprise d'activité artisanale ou une nouvelle destination commerciale (épicerie, restauration, atelier, bureaux, etc.). Deux logements : Un appartement à rénover entièrement, situé au-dessus de la pizzeria. Il est indépendant et offre une belle surface à valoriser. Un second appartement, aujourd'hui accessible depuis la boulangerie, mais qui peut facilement redevenir totalement indépendant avec son propre accès. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bâti, notamment sur les parties logements, mais la structure globale est saine et l'ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité. Ce bien peut convenir à : Un investisseur cherchant à exploiter ou louer les locaux commerciaux et les logements après rénovation, Un entrepreneur/artisan souhaitant exercer son activité dans ses propres murs avec logement sur place, Un projet de division ou revente à la découpe. Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683