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Bien immobilier de rendement 260 m² à vendre à Marmoutier

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€400,900

Prix au m²

€1,542

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

260 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Marmoutier

Description

Sur la commune de Marmoutier entre Wasselonne et Saverne, l'agence Legacy Alsace vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport. Il comprend au rez de chaussée : - un studio de 29.70m2 (à rafraichir) avec sa propre entrée individuelle, pièce à vivre, espace cuisine, salle d'eau loué 330EUR hors charge. - un appartement 3 pièces de 56,16m2 comprenant un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau avec douche et WC loué 500EUR hors charge - un appartement 3 pièces de 58.98m2 comprenant un séjour, une cuisne séparée, deux chambres, une salle d'eau avec douche et WC loué 500EUR hors charge A l'étage: - un appartement 3 pièces de 66,10m2 comprenant un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une loggia loué 500EUR hors charge. - un appartement 2 pièces de 49,14m2 comprenant un séjour, une cuisine meublée et séparée, une chambre et une salle d'eau avec douche et WC loué 490EUR hors charge. Possibilité d'aménager les combles et de les transformer en 2/3 pièces. Possibilité de créer des stationnements (parkings/garages) sur la partie arrière du terrain (sous réserve de l'accord de la Mairie). Chauffage individuel électrique clim/réversible, eau chaude ballon thermodynamique. DPE des logements classé en D et C. Les locataires sont à jour des paiements des loyers, revenus annuels 27840EUR soit presque 7% de rentabilité brut! Si vous êtes à la recherche d'un produit d'investissement, n'hésitez pas à contacter Manon ARLEN agent commercial au 07 60 04 43 82. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).