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Bien immobilier de rendement 2 pièces 152 m² à vendre à Valbonne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€735,000

Prix au m²

€4,836

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

152 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Valbonne

Description

Idéal investisseur recherchant un actif complet, rentable et parfaitement situé Au coeur du village historique de Valbonne, cet immeuble en copropriété offre une opportunité rare d'acquérir un actif entier bénéficiant d'une double entrée. Il présente un rendement stable et un risque locatif faible, grâce à la demande constante dans ce secteur recherché, avec un fort potentiel d'optimisation, même après travaux. L'ensemble se compose d'un local commercial indépendant au rez-de-chaussée (actuellement loué) et de trois appartements de type 2 pièces actuellement libres de toute occupation (entre 35 et 40m²) répartis sur trois niveaux. Cette vacance permettra d'engager immédiatement les travaux nécessaires pour améliorer les performances énergétiques, moderniser les espaces et repositionner les loyers au niveau du marché. Cet immeuble représente l'opportunité d'exploiter un produit équilibré, attractif et performant toute l'année, dans l'un des villages les plus prisés de la région. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 09-03-2020.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).