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Maison 6 pièces 91 m² à vendre à Tourcoing

leboncoin
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Prix de vente
€195,000
Prix au m²
€2,143

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
91 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Tourcoing

Description

🏡 Maison colocation clé en main - Rentabilité immédiate - Tourcoing 💰 Prix : 195 000 € (ferme) 📈 Revenus locatifs : jusqu'à 1 650 € / mois hors charges ⸻ 📍 Emplacement stratégique * À 40 m de Plaine Images (Fresnoy) * À proximité immédiate des écoles : ARTFX, Pôle 3D, ECOSUP, IUT, Université Lille 3, IMMD... * 🚇 À 300 m du métro Alsace * Commerces et commodités à pied ➡️ Secteur très recherché pour la colocation étudiante ⸻ 🏠 Le bien Maison de 95 m² entièrement rénovée et meublée, exploitée en colocation : * ✔️ 5 chambres * ✔️ 5 salles de douche * ✔️ 5 WC * ✔️ 5 bureaux + 5 TV * ✔️ Séjour + cuisine équipée * ✔️ Buanderie + jardin de ville 👉 Configuration rare et optimisée pour rendement locatif ⸻ 🛏️ Équipement complet * 5 réfrigérateurs + congélateur * Four, plaques, hotte, lave-vaisselle * Lave-linge + sèche-linge * Mobilier complet (literie, bureaux, rangements...) * Internet très haut débit ➡️ Aucun travaux à prévoir - prêt à exploiter immédiatement ⸻ 👥 Situation locative * 4 chambres déjà louées à des étudiants * 1 chambre disponible au 1er août 💸 Loyer par chambre : * 330 € hors charges * ● 55 à 65 € de provisions (tout inclus : eau, électricité, gaz, internet) ⸻ 📊 Idéal investisseur * Rentabilité attractive * Forte demande locative étudiante * Gestion simplifiée (colocation meublée) * Emplacement premium ⸻ 📄 Conditions locataires (information) * Assurance habitation * Carte étudiante * Pièce d'identité * Garantie Visale ou parentale * Caution ⸻ 🔑 En résumé 👉 Produit rare, clé en main, parfaitement calibré pour investissement locatif 👉 Aucune vacance locative à prévoir dans ce secteur ⸻ 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite

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