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Bien immobilier de rendement 6 pièces 152 m² à vendre à Villé

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€1,612

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

152 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Villé

Description

Bergen immobilier vous propose en exclusivité une maison composée de deux appartements 3 pièces de 76 m² chacun soit 152m² + combles. Au rez-de-chaussée : un appartement 3P avec une place de stationnement privative, une remise et un jardinet. Actuellement loué avec bail d'habitation. Au 1er étage : un appartement 3P identique, bénéficiant lui d'un garage privatif, cet appartement est libre de toute occupation. AU 2ième étage : les combles aménageables vous offrent un vaste grenier ou un potentiel supplémentaire indéniable d'aménagement afin de réaliser un 3ième appartement ! La maison est mitoyenne, raccordée au réseau SDEA et chaque appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville. Les possibilités sont ici multiples, investir dans l'immeuble de 2 appartements, en créer un 3ième dans les combles et ainsi augmenter la rentabilité ou bien en faire l'acquisition en investissement tout en occupant l'appartement libre. N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements complémentaires ou sur les différentes possibilités de ce bien situé et proche des commerces. Consommation conventionnelle : 351 kWh ep/m².an (Classe F) Estimation des émissions : 77 kg eqCO2/m².an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 4 530 € et 6 160 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 245 000 € dont 10 000 € d'honoraires d'agence inclus

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Sécurité

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