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Bien immobilier de rendement 15 pièces 264 m² à vendre à Embrun

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€435,000

Prix au m²

€1,648

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

264 m²

Localisation

Département

Hautes-Alpes

Ville

Embrun

Description

A 5 minutes du plan d'eau, dans un environnement ensoleillé avec vue dégagée sur les montagnes, cette propriété représente une opportunité stratégique de valorisation. POTENTIEL DE VALORISATION Propriété divisible en plusieurs logements Projet de division déjà étudié Permis de construire obtenu Plans déjà réalisés Partie de terrain constructible en prolongement direct Fort potentiel de création et d'optimisation patrimoniale Un bien stratégique pour investisseur, marchand de biens ou projet locatif dans un secteur recherché. Cette propriété peut également convenir à un projet familial d'envergure ou habitat multi-générationnel, grâce à ses volumes, son terrain et son environnement privilégié. Description du bien 264 m² habitables Implantée sur un terrain de 3 125 m², la propriété est élevée sur rez-de-chaussée + deux niveaux et offre de beaux volumes. Rez-de-chaussée Grand garage Atelier Espaces de rangement Salle d'eau Chaufferie 1er niveau Séjour lumineux donnant accès à une terrasse et au terrain Cuisine indépendante Cellier WC avec point d'eau 2ème niveau 5 chambres, dont une avec accès à un grand balcon Salle de bain WC séparé 3ème niveau 5 chambres supplémentaires WC séparés A VISITÉ SANS TARDÉ ! RARE ! Cette annonce référence 321835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 518 kWhEP/m²/an Score GES : 164 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17230.00 € et 23370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).