Description
Venez découvrir ce joli appartement idéalement situé au coeur d'Étretat, célèbre dans le monde entier pour ses falaises spectaculaires, son golf dominant la mer, et son ambiance balnéaire authentique. Ce village normand, prisé par les artistes, les randonneurs et les amoureux de la mer, offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, patrimoine et élégance. Bien idéal pour acquéreurs désireux de personnaliser l'appartement avec des aides locales et nationales.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble composé de 3 appartements au charme typiquement normand, avec une belle façade en briques et silex. Cet appartement d'environ 36 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son cachet de l'ancien.
Il se compose de :
- une pièce principale de 26 m²
- une cuisine équipée avec four, frigo, plaques et micro-ondes récents
- une salle de douche propre et fonctionnelle
- un espace de rangement pratique
Les atouts:
- Les fenêtres en double vitrage ont été changées récemment, offrant un bon confort thermique et phonique.
- Chauffage individuel au gaz
- Eau individuelle
- Orientation sud
- L'immeuble a été raccordé au tout-à-l'égout l'année dernière et le contrôle est conforme
- Un local à vélos partagé entre copropriétaires est également à disposition, idéal pour se déplacer facilement dans Étretat, où tout se fait à pied ou à vélo.
- L'appartement est situé à quelques pas de la plage, dans un environnement calme et recherché.
- Taxe foncière 542 €
Cet appartement est un pied-à-terre idéal à Étretat, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat. Une opportunité rare dans un secteur prisé !
Avantages d'une rénovation énergétique ? Ce bien est une excellente opportunité d'investissement avec des aides locales et nationales, un prêt éco-PTZ garantissant un bien offrant confort, économies d'énergie et plus-value immobilière.
Comment bénéficier de ces aides ? Etant labellisée CASAM, éco-conseillère, je vous fais profiter d'un accompagnement : chiffrage, audit énergétique et service travaux.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 448 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julia SAVALLE, Tél. : 0633605654, E-mail : julia.savalle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 938786597
