Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Castelnau-le-Lez

Quartier Aube Rouge Castelnau le Lez, idéal Investisseur, vendu loué avec même locataire en place et loyers rigoureusement payés depuis Juillet 2013; T2 de 44,13m² situé au 1er étage avec ascenseur dans résidence Europe Elysée 2, sécurisée, vendue avec garage box de 13,20 m² en sous sol. Cuisine américaine, séjour ensoleillé, grande chambre ( 12,47m²), avec placard aménagé et une salle de bains avec WC. Appartement en excellent état, clair, calme car éloigné de la roue, très proche de l'arrêt de TRAM "Aube Rouge", avec nombreux commerces de proximité. Excellent emplacement à un carrefour stratégique permettant d'un côté de relier Montpellier ville via la route de Nîmes, de l'autre de rejoindre l'A9, et enfin de partir en direction des quartiers Millénaire et Odysseum. Le DPE de 2011 va prochainement être réactualisé, susceptible d'évoluer en "C". Très faibles charges de copropriété ( slt 320€/annuel restant à la charge du propriétaire). Prix de vente : 171 000€ / Rentabilité actuelle de 4%, supérieur de 5% à moyen terme car quartier et environnement très prisé par les locataires. merci d'adresser vos messages ici, en vu de planifier les visites de candidats à l'acquisition sérieux. Agences s'abstenir svp, merci