Vente T2 Livry-Gargan (93) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Livry-Gargan
Prix de vente
€119,000
Prix au m²
€2,705
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
44 m²
Localisation
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Livry-Gargan
Description
IDÉAL INVESTISSEUR - SECTEUR QUESNAY/VAUBAN - À 4 MIN A PIED DU TRAM T4 'GARGAN' - VU TRÈS DÉGAGÉE. Dans une copropriété fermée et sécurisée - Deux pièces d'environ 44.49m2 entièrement rafraichis situé au 4eme étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec grand placard, pièce de vie avec vue dégagée, cuisine séparée aménagée, une salle d'eau, WC séparés. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter le bien. Chauffage et eau chaude collectifs gaz. À PROXIMITÉ DES BUS 8, 147, 234, N41 et du TRAM T4 'GARGAN'.
Copropriété de 388 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : environ 3200EUR. Taxe foncière : environ 1375EUR. Aucune procédure en cours. (DPE: E/256 - GES: E/55). Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre ' 890EUR et 1260EUR par an'. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Prix de vente frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations : Agence ÉTUDE FONCIÈRE 01 48 50 69 54
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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