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Bien immobilier de rendement 6 pièces 163 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€39,500

Prix au m²

€242

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

163 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Villeneuve-sur-Lot

Description

IDEAL INVESTISSEUR ! Situé dans l'hypercentre de Villeneuve sur Lot, au coeur d'un carrefour stratégique, le potentiel de ce bel immeuble laissera rêveur n'importe quel investisseur. En rez-de-chaussée, le local commercial comprend une entrée de 8,84 m2, espace magasin de 30,39 m2, un W.C indépendant et un bureau de 8,81 m2. Au premier étage, vous trouverez un premier palier se composant d'une pièce de vie d'environ 29 m2, d'une cuisine de 13,25 m2, et d'une salle de bain avec W.C. Le second niveau comprend quant à lui trois chambres de 12,52, 12,99 et 16,73 m2, et une salle de bain avec W.C. La cave vous offre de l'espace de stockage supplémentaire, et constituera un atout non négligeable pour vos futurs locataires. La partie logement est à réhabiliter, mais peut aisément être divisée en deux appartements T2 pour un investissement gagnant. Contactez-nous sans plus tarder pour visiter cette pépite à l'état brut ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).