Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€99,000

Prix au m²

€3,808

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

26 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Saisissez cette opportunité au 8ème étage du 93 avenue des Minimes. Ce studio de 26,05 m2 (Loi Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur Toulouse, sans aucun vis-à-vis. Les Avantages Financiers (Exclusivité) - Frais de notaire réduits à 2,5 % : Économisez environ 5 000 € sur votre achat par rapport à une vente classique. - Zéro frais d'agence : Vente en direct pour une rentabilité optimale. - Éligibilité : Avantage accessible à tout profil d'acheteur particulier (acquisition en nom propre uniquement, hors SCI et sociétés). Potentiel de Valorisation et Agencement Ce bien nécessite un léger rafraîchissement (sols et cuisine), idéal pour valoriser votre investissement : - Espace Vie : Une pièce principale de 13,20 m2 Carrez, baignée de lumière avec menuiseries double vitrage PVC déjà installées. - Cuisine séparée : Un véritable atout de 6,80 m2 Carrez à aménager selon vos goûts pour un confort locatif optimal. - Extérieur Rare : Un large balcon filant de 7,54 m2 offrant une vue panoramique à 180° sur la ville. - Annexes : Vendu avec une cave privative. Localisation Stratégique - Métro Claude Nougaro (Ligne B) : À seulement 210 mètres (3 min à pied). - Secteur locatif n°1 : Forte demande constante des étudiants et jeunes actifs. Données Techniques et Charges - Surfaces : 26,05 m2 Carrez + 7,54 m2 de balcon. - DPE : Classé E. - Taxe foncière : 625 €. - Charges : 177 € / trimestre. Un projet idéal pour un investisseur souhaitant créer un actif patrimonial de qualité dans l un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce potentiel unique. Offre soumise aux modalités de l'article 97 de la Loi ELAN.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.