Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Toulouse

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€53,000

Prix au m²

€2,409

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Investissement locatif clé en main - Place des Pradettes. Appartement T1 de 22,34 m² situé sur la place des Pradettes, vendu loué. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur top) et d'une salle d'eau avec WC. Loyer mensuel de 342,36 € hors charges + 25 € de provisions sur charges. Rentabilité nette avant impôt d'environ 6,3 %, avec locataire en place depuis janvier 2026 et gestion simplifiée. Prix de vente : 53 000 €, honoraires charge vendeur.Bonne rentabilité, faibles charges. Taxe foncière : 600 € dont 81 € récupérables sur le locataire.Charges de copropriété 2024 : 520 €, dont 300 € récupérables. Copropriété de 234 lots dont 163 lots d'habitation.Aucune procédure en cours. Idéal premier investissement ou complément de patrimoine. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 331.00 et 449.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).