1 / 1

Appartement 2 pièces 23 m² à vendre à Périgueux

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€44,000

Prix au m²

€1,913

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

23 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Périgueux

Description

Investissement locatif | Premier achat | Faibles charges | Fort rendement Situé au 3ème étage dune petite copropriété calme de seulement 10 lots, cet appartement de 2 pièces est une véritable opportunité sur le marché actuel. Sa situation géographique privilégiée, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, en fait un bien de premier choix pour la location. Un Espace de Vie Lumineux & Fonctionnel L'agencement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré : Pièce de vie : Un séjour de 10,5 m² lumineux, facile à aménager. Cuisine : Un espace ouvert de 3 m², idéal pour créer un coin repas moderne et convivial. Côté nuit : Une chambre séparée pour une véritable intimité. Salle de bain : Fonctionnelle, un rafraîchissement permettra de booster instantanément la valeur locative du bien. Une Rentabilité Attractive Ancien loyer : 440 € / mois (dont 40 € de charges). Potentiel de réévaluation après rafraîchissement. Fiscalité : Une taxe foncière très compétitive de seulement 494 € / an. Charges : Budget maîtrisé grâce à une petite structure de copropriété. Les Atouts Majeurs Localisation stratégique : Proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports. Prêt à l'emploi : Libre de toute occupation, l'appartement peut être loué ou habité immédiatement. Potentiel : Idéal pour un projet de déficit foncier ou de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) après quelques travaux simples. En résumé : Un appartement lumineux, une petite copropriété et un emplacement recherché. Que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec une belle rentabilité, ce bien est fait pour vous. Ne tardez pas, le secteur est très demandé ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).