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Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€425,000

Prix au m²

€5,903

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Opportunité d'investissement locatif au coeur de Nice. Surface totale : 72 m² - 3 studios meublés - Rentabilité immédiate Situés rue Auber, à deux pas de la gare SNCF et de l'avenue Jean Médecin, ces trois studios indépendants offrent une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sans travaux à prévoir, en plein centre-ville. Un emplacement stratégique - Bel immeuble Art Déco Parfaitement desservis par les transports (tramway, train, bus) et entourés de commerces, ces logements bénéficient d'une localisation très prisée, idéale pour de la location en courte ou moyenne durée. Le secteur attire aussi bien les actifs que les voyageurs de passage. Des prestations clés en main. Studios entièrement meublés et équipés. Aucun travaux à prévoir. Copropriété soignée, gérée par syndic bénévole. Rentabilité immédiate grâce à une exploitation en cours. Points forts de l'investissement. 3 unités indépendantes regroupées sur un même palier. Organisation optimale pour la gestion locative. Rentabilité optimisée en location meublée type Airbnb. Frais fixes maîtrisés, bon taux d'occupation. Informations complémentaires:: Bien vendu en un seul lot Aucun contentieux en cours (article L. 721-1 du CCH) Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Thierry Rousset , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).