Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Hendaye

Situé en plein centre de Hendaye, cet appartement de 71,5 m2 représente une opportunité stratégique, aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour un premier achat avec un budget maîtrisé. Pour les investisseurs:Grâce à sa localisation centrale, sa configuration fonctionnelle et une demande locative constante sur le secteur, ce bien offre un rendement annuel attractif de 4,55 %, avec un potentiel de valorisation à moyen terme.Autre point clé : la façade et la toiture de l'immeuble ont été récemment ravalées, sécurisant l'investissement en évitant des travaux lourds à venir. Pour votre résidence principale: Cet appartement constitue une excellente alternative à la location, permettant d'accéder à la propriété avec des charges contenues et un budget maîtrisé.La rénovation récente de la façade et de la toiture offre une réelle visibilité sur les dépenses futures de la copropriété.L'appartement se compose de : Un grand séjour / salle à manger, particulièrement lumineux grâce à plusieurs fenêtres, avec de hauts plafonds, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Cet espace permet la création facile d'une troisième chambre, spacieuse et confortable, sans dénaturer les volumes existants. Deux grandes chambres, dont l'une avec accès direct à un balcon ensoleillé, Une alcôve polyvalente, idéale pour un bureau, un espace nuit d'appoint ou un dressing, Une cuisine indépendante, à rénover selon vos goûts, ouvrant sur un petit balcon avec vue dégagée, Une salle de bains bien entretenue, fonctionnelle et confortable. Situé au 2e étage d'un immeuble ancien de caractère, le bien séduit par ses hauts plafonds, grandes fenêtres et volumes généreux, des éléments rares qui renforcent son charme et sa valeur patrimoniale.Emplacement privilégié : coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un environnement vivant et recherché.Un bien polyvalent, évolutif, rentable et sécurisé, proposé en exclusivité par Iparralde Immobilier.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble la solution la plus adaptée à votre projet, qu'il soit patrimonial ou résidentiel.Iparralde Immobilier Hendaye 05 47 75 94 67 * Rendement approximatif