Appartement 4 pièces 61 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€190,000

Prix au m²

€3,115

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

61 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 7e Arrondissement

Description

LYON 7 : Idéal jeune couple ou investisseur Particulier vend un logement de 61m² avec vue dégagée dans le quartier Route de Vienne/Berthelot, Lyon 7. 6e étage sur 9. Orienté Est-Ouest. Pas de balcon. Ce bien n'est dans aucune agence immobilière. Commerces de proximité. Quartier qui se rénove et prend de la valeur. Quartier agréable à vivre pour une résidence principale ou idéal pour un investissement avec une bonne desserte grâce aux tramway T2 et T4 ainsi que 2 lignes de bus. Les étudiants apprécieront sa proximité avec la Manufacture des tabacs d'un côté et EM Lyon de l'autre côté (Métro Jean Jaurès). Le bien a été séparé en 2 logements distincts non cadastré (2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 couchages), ils sont régulièrement en logements courts séjours. L'appartement est idéal pour un investisseur ou peut être remis en un seul logement de 61m². Grande modularité car Il n'y a pas de murs porteurs. Le DPE est de E car malgré le double vitrage installé sur toutes les fenêtres, il n'y a pas d'ajout d'isolant sur les murs. La facture EDF 2025 est de 980 euros. Il y a une cave. Local à vélo. Pas de gardien. Pas de parking. Taxe Foncière 2025 : 710 euros. Chauffage électrique individuel Charges de copropriété d'environ 900 euros (hors eau). AGENCE S'ABSTENIR #66d

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