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Appartement 2 pièces 27 m² à louer à Lège-Cap-Ferret

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€268,900

Loyer au m²

€9,959

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

27 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Lège-Cap-Ferret

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Description

Confortable pied à terre entièrement meublé et équipé-Terrasse aperçu bassin - Parking Secteur Petit Piquey. Idéal pour une résidence secondaire familiale et/ou investissement locatif à fort potentiel. SITUATION DU BIEN Laissez la voiture et faites tout à pied ! -Le logement en RDC est situé dans un ensemble résidentiel calme et familial dans une impasse donnant directement sur la plage et devant la forêt. -Proximité immédiate nombreux commerces du village ouverts à l'année, pistes cyclables et médiathèque. - Logement disposant de 4 couchages pour un maximum de 6 personnes. - Accès direct à la plage côté bassin à 100m et aux plages océanes (2.8kms) par la route du Truc Vert. COMPOSITION DU LOGEMENT - Une entrée indépendante sur terrasse extérieure couverte de 8m² avec cellier pour rangement et robinet avec tuyau d'arrosage (bien utile pour les retours de plage). - Un séjour/cuisine de 13,26m² avec cuisine équipée, coin repas, vaisselier, canapé et TV. - Un dégagement de 3.29m² de type "lit cabine" avec couchages superposés de 80x190cm. - Une salle d'eau de 2.57m² avec douche, vasque, W.C, étagères et lave linge compact. - Une chambre séparée de 7.51m² avec lit double 160x200cm, chevets et dressing aménagé. INFOS UTILES - Copropriété de 98 lots dont 37 principaux (habitation). - Superficie loi Carrez : 26.63m² - Charges annuelles : 517 euros (eau comprise) - Aucune procédure en cours. - Chauffage individuel électrique (chauffe-eau 150L neuf). - Taxe foncière 2025 : 552 euros - DPE : conso D 266kWhEP/m².An - Emissions B 10kgéqCO2/m².An Estimation des dépenses énergétiques : entre 720 et 1010 euros par an. Bien vendu clef en main, prêt à profiter immédiatement, pas de travaux à prévoir. Prix 268 900 euros (256900 + 12000) Prix affiché comprenant 12 000 € de mobilier et équipements, détaillés dans un inventaire annexé au compromis. Agences s'abstenir - vente entre particuliers -premier contact par mail souhaité- visite en cours et possible le week end pour acquéreurs avec projet de financement validé. A très vite pour découvrir ce bien coup de coeur qui coche toutes les cases!

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