Appartement 4 pièces 60 m² à vendre à Lyon

Particulier vend un logement de 60m² avec vue dégagée dans le quartier Route de Vienne/Berthelot, Lyon 7. 6e étage sur 9. Orienté Est-Ouest. Pas de balcon. Ce bien n'est dans aucune agence immobilière. Initialement l'appartement était composé de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un salon. Pour faire des locations "courts séjours", nous avons réalisé 2 logements indépendants dans ce bien. Chacun est équipé d'une pièce à vivre, d'un couchage double, d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée. Celui-ci est toujours un seul lot et ne peut être vendu séparément. Ce quartier est en développement, grâce à la proximité avec les tramways T2 et T4 ainsi que des lignes de bus (C12 et 35). Les étudiants apprécieront sa proximité avec la Manufacture des tabacs d'un côté et EM Lyon de l'autre côté (Métro Jean Jaurès). L'appartement est idéal pour un investisseur ou peut être remis en un seul logement de 60m². Grande modularité possible car Il n'y a pas de murs porteurs. La facture EDF 2025 est de 980 euros. Il y a une cave. Local à vélos fermé. Pas de gardien. Pas de parking. Taxe Foncière 2025 : 710 euros. Chauffage électrique individuel Charges de copropriété d'environ 900 euros (hors eau). AGENCE S'ABSTENIR