Appartement neuf 2 pièces 42 m² à vendre à Strasbourg

OUARTIMMO, Vous propose cet appartement 2 pièces de 42m2 situé au coeur même de Strasbourg, entre le musée d'art moderne et l'hôpital Civil. Idéalement situé entre le musée d'art moderne et l'hôpital Civil, offrant un accès facile au tram, fac de médecine, commerces... L'entrée comprend un placard, pratique pour le rangement. Le séjour/Cuisine dispose d'un espace ouvert de 21 m2, qui peut servir à la fois de salon et de cuisine, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. La chambre de 11 m2, offrant un espace confortable pour se reposer. La salle d'eau est équipée et moderne, comprenant des toilettes, ce qui est un atout pour le confort quotidien. Cet espace de vie est parfait pour ceux qui recherchent un appartement moderne et bien agencé dans un quartier agréable. Si vous avez besoin d'informations supplémentaires contactez votre agent immobilier César AVALOS ! LES PRESTATIONS : - Parquet stratifié dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements et les chambres. - Carrelage en grès cérame émaillé 45x45 cm dans la salle de bains, salle d'eau et WC. - Salle de bains équipée : meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, baignoire ou receveur de douche extra plat, radiateur sèche serviettes. - Faïence murale 25x40 cm jusqu'à hauteur d'huisserie au-dessus de la baignoire et du receveur de douche (salle de bains et salle d'eau). Tablier de baignoire en faïence. - Menuiseries PVC de couleur blanche ou grise, avec ouvertures en oscillo-battant. - Placards selon disposition du logement, finition frêne blanc nacré. - Volets roulants motorisés pour la porte fenêtre du séjour et volets manuels, compatibles motorisation, pour les fenêtres du séjour et des chambres. - Système de plancher chauffant pour un confort optimal. - Porte palière intérieure bois, munie d'une serrure 5 points A2P (2) et microviseur. LA RESIDENCE : - Conforme à la réglementation thermique et environnementale en vigueur. - Accès à l'application web permettant d'estimer les consommations énergétiques. - Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique. - Chauffage mixte : pompes à chaleur sur air extérieur couplées à une chaufferie gaz collective. - Éclairage des parties communes par détection de présence. - Accès au hall d'immeuble par contrôle d'accès conforme à la réglementation d'accessibilité PMR : Visiophone dans chaque logement, ouverture des portes du hall par badge Vigik©. - Local à vélos. LES + : - A 10min à pied du Nouvel l'hôpital Civil (NHC) - A 5min de la faculté de médecine - A deux pas de l'arrêt de tram Laiterie - A 5 min à vélo de la Grande rue - Proches de tous les commerces - Pour des balades ou faire du running : à deux pas de Parc du Heyritz Contactez vite votre conseiller César AVALOS au o6 13 49 64 61 pour découvrir cet appartement. OUARTIMMO Au départ de vos projets www.ouartimmo.com #centreville #faculté médecine #gare #tram #strasbourg * Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %), sous condition de plafond de ressources.