Commerce 75 m² à vendre à Agen

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€117,000

Prix au m²

€1,560

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

75 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

Description

Situés sur un axe très passant à proximité de la gare d'Agen, ces murs commerciaux représentent une opportunité intéressante pour un investisseur. Le local est occupé par un bar en activité depuis de nombreuses années, avec un locataire sérieux qui règle son loyer chaque début de mois sans aucun incident. Prix de vente : 117 000 € frais d'agence inclus Loyer mensuel : 978 € net Taxe foncière : à la charge du locataire Soit une rentabilité nette d'environ 10 %. Un placement sécurisé, idéal pour un premier investissement en murs commerciaux, avec un locataire stable et un emplacement bénéficiant d'un fort passage. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LBA_8272 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).