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Bureau et espace de travail 2 pièces 200 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€934,000

Prix au m²

€4,670

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Saint-Maur-des-Fossés

Description

À 5 minutes à pied du RER - Gare de Saint des Fossés - Champigny, cette maison entièrement rénovée en 2026 offre une configuration parfaitement adaptée aux professions libérales : avocat, expert-comptable, kinésithérapeute, cabinet paramédical, architecte, bureau d'études... Implantée sur une parcelle de 476 m², elle se répartie de la façon suivante : Environ 137 m² d'espace principal 65 m² de sous-sol aménagé 3 terrasses dont un roof top solarium En rez de chaussés, un magnifique espace traversant d'environ 70 m², lumineux, facilement modulable en : ? Open space? Cabinets ou bureaux? Salle d'attente WC PMR et points d'eau Les volumes permettent une circulation fluide et une organisation sur mesure selon votre activité. Accès direct à deux terrasses et un roof top — idéal pour offrir un cadre de travail différenciant à votre clientèle. ???? SOUS-SOL AMÉNAGÉ - 65 m² SUPPLÉMENTAIRES Salle de réunion2 pièces de 25 m² Une salle d'eau Une buanderie Un véritable atout pour développer votre structure. ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ? RER à pied? Accès rapide Paris? Secteur résidentiel qualitatif? Stationnement et accessibilité aisée Possibilité d'ajouter une rampe PMR Un emplacement recherché pour installer ou développer votre cabinet. ? UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INSTALLER VOTRE ACTIVITÉ Volumes, modularité, accessibilité et image professionnelle forte. ? Contactez-nous rapidement pour étudier votre projet d'installation.Ce type de configuration est particulièrement recherché par les professions libérales. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Carte pro. CPI94012022000000033

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).