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Bien immobilier de rendement 9 pièces 210 m² à vendre à Lunel

bien'ici il y a 2 h

Prix de vente

€530,000

Prix au m²

€2,524

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

210 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Lunel

Description

Lunel Viel _ Maison 210m², idéale regroupement familiale, professions libérales Dans un environnement calme et recherché, Villemont immobilier vous présente à Lunel Viel cette maison familiale 210m² construite en 1975 rénovée avec charme, implantée sur une parcelle de 1046m² avec jardin et piscine. Un lieu de vie pensé pour s'adapter à divers projets de vie. La maison offre une excellente distribution en trois appartements garantissant confort, intimité et flexibilité. Résidence principale, regroupement familial, professions libérales et revenus locatifs : tout est possible. >Au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir famille, ami(e)s, activité locative ou professions libérales, vous trouverez un magnifique T3, (55m²) avec accès direct à la terrasse et à la piscine ainsi qu'un T2 (40m²). >A l'étage le T4 (115m²) esprit loft, facile d'accès de part un très vaste et lumineux escalier, séduit avec sa superbe pièce de vie 55m², trois chambres, une salle de bain, une terrasse d'angle, une loggia, un jardin, parfait pour une vie de famille conviviale et chaleureuse. Ce T4 dispose également d'une terrasse en rez-de-chaussée et d'un charmant jardin verger. >Les trois logements disposent de leurs propres entrées tout en restant communicants offrant un équilibre parfait entre vie partagée et indépendance. Facilité de stationnements sur la parcelle de vos véhicules ainsi que devant la maison. Prestations : >Excellent classement DPE, énergie primaire B, émissions GES A >Double vitrage, baies vitrées galandages sur les pièces de vie, volets électriques. >Climatisation réversible sur les trois logements. > Forage pour le jardin. >Possibilité deux compteurs électriques si besoin. >Possibilité de revenus locatifs Une maison aux volumes généreux, où chacun peut imaginer son projet, pensée également pour s'adapter à toutes les étapes de la vie. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Votre contact : Estelle SANS, 06.70.80.84.09 e.sans@villemontimmobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Votre conseiller VILLEMONT : Estelle SANS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 532 458 RCP AXA

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).