Bien immobilier de rendement 6 pièces 300 m² à vendre à Le Teil

Remise en vente d'un immeuble suite à un refus de prêt . Veuillez connaître votre capacité d'emprunt avant de ma contacter . Immeuble avec un avis de péril, un BE structure a fait une étude document disponible Préconisation BE : - Décroutage des enduits - Pose des tirants - Agrafage des fissures traversantes des façades côté intérieur et extérieur - Purge et reprise des fissures superficielles au coulis ou mortier de chaux - Réparation des linteaux extérieurs fissurés - Réparation des fissures de l'escalier à la résine bi-composant à injecter gravitairement - Réparation des fissures sur les cloisons en brique avec un mélange de chaux, sable et ciment Prompt - Consolidation des appuis de pannes côté Ouest - Traitement de la charpente si un faux-plafond est prévu - Expertise du plancher de comble si un revêtement fragile est prévu - Révision de la couverture, zinguerie, rives - En façade, rejointoyer les pierres ou enduire avec des produits adaptés à la maçonnerie ancienne (base chaux) Compter environ 100000€ pour cette partie si vous le faite par une entreprise . Ensuite il y a la rénovation des 5 appartements T2 d'environ 50m2 chacun ,possibilité 6 appartements (il y a déjà les 6 compteurs linky ) Loyers possible entre 30000/36000€ annuel Taxe foncière 1500€ Le bâtiment est en mono propriété et non mitoyen et dispose d'un terrain (environ 300m2 ) Il y a 150m2 de cave Au rdc 150m2 avec 2 appartements de environ 50m2 Au 1er 150m2 avec 2 appartements de 50m2 Au 2eme et dernier étage un plateau de 150m2 au sol (possibilité de faire 2 appartements ) Premier contact par mail,merci d'indiquer votre profile.