Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Nantes

Situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble en très bon état avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces (2 chambres) de 66,9 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement rare en rue piétonne calme, à deux pas du centre de Nantes. Le bien se distingue par ses performances énergétiques exceptionnelles : classé DPE A, il est raccordé au réseau de chauffage urbain nantais (alimenté à 84 % par des énergies renouvelables). Chauffage, eau chaude sanitaire et eau froide sont inclus dans les charges. Aucune mauvaise surprise sur les factures. Côté prestations, l'appartement est entièrement équipé et optimisé : • Cuisine ouverte avec îlot central, équipée (plaques induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes) • Placards intégrés dans l'entrée, le salon, la cuisine et la chambre principale • Salle de bain rénovée • Balcon de 2,2 m² avec vue dégagée, exposition ouest Le logement est vendu avec une place de parking attachée au bien, un atout rare sur ce secteur. Local à vélo fermé Charges mensuelles : environ 100 €/mois (chauffage + eau chaude sanitaire + eau froide + charges copropriété comprises). Bien libre de toute occupation — disponible immédiatement. Professionnels s'abstenir Diagnostics techniques à jour. Visite sur rendez-vous.