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Bien immobilier de rendement 11 pièces 244 m² à vendre à Ille-sur-Têt

optimhome il y a 1 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€816

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

244 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Ille-sur-Têt

Description

Situé en plein coeur historique de Ille-sur-Têt (66), à 26 km à l'Ouest de Perpignan et 20km de Prades, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rendement et de potentiel de valorisation. 💼 INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ ✔️ 5 appartements déjà loués ✔️ Revenu annuel brut : 27 768 € ✔️ Locataires en place ✔️ Charges maîtrisées (30 à 45 €/mois incluses) 🏢 DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE Rez-de-chaussée : Garage (3 véhicules) / 1 T2 ... Voir plus Situé en plein coeur historique de Ille-sur-Têt (66), à 26 km à l'Ouest de Perpignan et 20km de Prades, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rendement et de potentiel de valorisation. 💼 INVESTISSEMENT RENTABLE ET SÉCURISÉ ✔️ 5 appartements déjà loués ✔️ Revenu annuel brut : 27 768 € ✔️ Locataires en place ✔️ Charges maîtrisées (30 à 45 €/mois incluses) 🏢 DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE Rez-de-chaussée : Garage (3 véhicules) / 1 T2 de 40,5 m² loué 400 €/mois 1er étage : 2 T2 (45,4 m² loué 499 € / 55 m² loué 595 €) 2e étage :1 T2 de 46 m² loué 420 € et un 1 T3 de 57,5 m² loué 400 € 👉 Chaque logement comprend séjour/cuisine, chambre(s) et salle d'eau. 🌄 UN ATOUT MAJEUR Une superbe terrasse rénovée, accessible aux locataires, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées — un vrai plus pour la valorisation locative. 📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Centre historique recherché Accès rapide à la N116 (4 km) À proximité de Perpignan et Prades Espagne à 30 minutes ⚙️ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Chauffage électrique individuel Taxe foncière : 3 584 € Travaux à prévoir → fort potentiel d'optimisation des loyers 🚀 UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR AJOUTÉE ✔️ Rentabilité immédiate ✔️ Possibilité d'augmenter la performance après travaux ✔️ Produit idéal pour investisseurs ou projet patrimonial 📞 À SAISIR RAPIDEMENT : TEL : 07 49 96 67 03 Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, rendement et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 604922 ) Voir moins

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