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Maison 5 pièces 82 m² à vendre à Illkirch-Graffenstaden

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€250,800

Prix au m²

€3,059

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Illkirch-Graffenstaden

Description

Charmante maison alsacienne avec fort potentiel - Emplacement recherché à Illkirch ! Idéalement située rue des Charpentiers, dans une rue calme et prisée, à seulement 1 minute à pied des commerces et du tram “Graffenstaden”, cette maison alsacienne pleine de charme offre un cadre de vie rare et recherché. 82 m² habitables + combles aménageables (10 m²) Au rez-de-chaussée : Salon lumineux Salle à manger conviviale Cuisine indépendante 1 chambre Salle de bains avec baignoire + WC À l'étage : 1 chambre existante Combles offrant la possibilité de créer une seconde chambre + salle d'eau Les + qui font la différence : Sous-sol partiel (~30 m²) Grand garage (~32 m²) avec rangement Espace extérieur (~30 m²) à aménager en terrasse ou jardinet 🌿 Toiture et façade en bon état Caractéristiques techniques : Chauffage électrique Fenêtres double vitrage bois Travaux de modernisation à prévoir (idéal pour personnaliser !) Mise à niveau électrique à envisager Les atouts: Emplacement ultra recherché Accès immédiat au tram Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 240 000 €. DPE E, GES B. Logement à consommation énergétique excessive. www. georisques. gouv. fr

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