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Bien immobilier de rendement 3 pièces 56 m² à vendre à La Charité-sur-Loire

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€51,900

Prix au m²

€927

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

56 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Nièvre

Ville

La Charité-sur-Loire

Description

Votre agence RE/MAX Platinium vous propose en exclusivité : En plein coeur du centre historique de La Charité-sur-Loire, venez découvrir cet immeuble au charme authentique, offrant un fort potentiel. Idéalement situé à deux pas des commodités (commerces, écoles, banques, bureau de poste) et des bords de Loire, ce bien bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A77, permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. L'immeuble développe une surface d'environ 56 m², répartie sur trois niveaux, avec une configuration intéressante pour un projet professionnel ou mixte. Description : Au rez-de-chaussée : Un local commercial lumineux, idéal pour accueillir une boutique, un espace d'exposition, un atelier ou toute autre activité compatible avec sa destination actuelle. Au premier étage : Une pièce polyvalente, anciennement utilisée comme atelier, pouvant être réaménagée selon les besoins (bureau, pièce de repos, espace de travail). Au deuxième étage : Une pièce avec mezzanine, desservant une salle de bains rénovée avec WC. Cet espace peut accueillir un coin détente ou un bureau, avec la possibilité de créer un petit espace nuit. Une cave saine de 8,5 m² complète l'ensemble. L'immeuble est équipé de fenêtres en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la façade, laissant place à une belle marge de personnalisation. Informations complémentaires : - Assainissement collectif - Taxe foncière : 301 € - Chauffage électrique - Double vitrage Ce bien s'adresse particulièrement à des porteurs de projets professionnels, à la recherche d'un local de caractère, situé dans un environnement attractif et vivant. Pour organiser une visite, contactez-moi au 07 83 63 38 77. Dimitri PEYRE Agent commercial EI - RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).